Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist komplizierter, als viele denken. Die Immobilienbewertung und die Erstellung eines Exposés stehen am Anfang des Verkaufsprozesses. Ganz wichtig hierbei: Eine genau Zielgruppenansprache. Wen kann ich für Ihr Objekt qualifizieren? Danach gilt es, Besichtigungen mit potenziellen Käufern und Verkaufsverhandlungen durchzuführen. Ist erst einmal ein Käufer gefunden, geht die Arbeit erst richtig los: Sie benötigen zahlreiche Unterlagen für die finanzierende Bank, der Kaufvertragsentwurf muss vorbereitet werden, damit der Verkauf nicht in letzter Sekunde doch noch scheitert. Umso wichtiger ist es daher, beim Verkauf und auch bei der Vermietung von Immobilien einen kompetenten Experten an der Seite zu haben.
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus in Wuppertal und Umgebung verkaufen möchten, sind Sie bei mir an der richtigen Adresse. Der Verkauf von Immobilien ist mein tägliches Geschäft – ich weiß daher ganz genau, was es zu beachten gilt und wo typische Fallstricke liegen. Ich führe Sie sicher durch den Immobiliendschungel und stehe Ihnen bei Fragen und Problemen jederzeit als persönliche Ansprechpartnerin zur Verfügung.
Zunächst gilt es, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen. Denn: Ist der Preis zu hoch angesetzt, findet sich womöglich kein Käufer. Ist er zu niedrig angesetzt, nehmen Sie unnötig finanzielle Einbußen in Kauf. Als Immobilienmaklerin habe ich jede Menge Erfahrung in der Immobilienbewertung vorzuweisen. Zudem kenne ich den Immobilienmarkt in und um Wuppertal und berücksichtige bei der Immobilienbewertung auch das aktuelle Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
Auf die Immobilienbewertung erfolgt die Erstellung eines Exposés. Eine aussagekräftige Beschreibung ist hier ebenso wichtig wie hochwertige Fotos, um Ihre Immobilie in bestmöglichem Licht zu präsentieren. Auf Wunsch erstelle ich für Sie einen virtuellen Rundgang. Dieser bietet den Vorteil, dass potenzielle Käufer oftmals auch ohne Besichtigungstermin entscheiden können, ob ein Objekt für sie infrage kommt oder nicht. Der Besichtigungstourismus kann so auf ein Minimum reduziert werden. Die zeitaufwendige Koordination und Durchführung von Besichtigungen müssen Sie selbstverständlich nicht selbst durchführen. Diese Aufgabe ist ebenfalls Teil meiner Arbeit als Immobilienmaklerin – ebenso wie anschließende Verkaufsverhandlungen und die Vorbereitung des Verkaufsabschlusses.
Durch langjährige Erfahrung kann ich einen „guten Mieter“ riechen. Ich treffe mich mit einem potenziellen Mietinteressenten nicht erst bei der Besichtigung, sondern lerne ihn persönlich kennen und kann entscheiden, ob er in die bestehende Mietstruktur passt. Die rechtskonforme Mietvertragsgestaltung sichert Ihnen dauerhafte und zufriedene Mieter. Selbstverständlich stehe ich Ihnen bei der Gestaltung zur Seite und stelle die entsprechenden Formulare zur Verfügung.
Ich sorge im Vorfeld dafür, dass Sie mit Ihren Mietern so wenig wie möglich Arbeit haben und für die Zukunft entspannt miteinander umgehen können. Und sollte es doch einmal zu Konflikten kommen, bin ich auch nachher für Sie als Ansprechpartner da.
