Die Werteinschätzung einer Immobilie bildet die Grundlage eines Verkaufsprozesses. Denn: In die Immobilienbewertung fließen zahlreiche Faktoren mit ein, beispielsweise das Baujahr, aber auch die Lage und die aktuelle Marktsituation. Ein realistischer Verkaufspreis erhöht die Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden und das Objekt zum bestmöglichen Preis zu veräußern. Daher gilt: Verzichten Sie bei der Immobilienbewertung keinesfalls auf das Know-how eines Experten.
Im Zuge der Immobilienbewertung gilt es zunächst, die allgemeinen Merkmale des Objekts genauer zu betrachten. Um was für einen Immobilientyp handelt es sich? Des Weiteren spielen das Baujahr, die Wohnfläche und die Grundstücksgröße bei der Wertermittlung eine herausragende Rolle. Als Immobilienmaklerin sehe ich mir außerdem an, wie der Erhaltungszustand des Objekts ist. Welche Sanierungsarbeiten sind wann erfolgt, welche stehen noch an? Oftmals ist es sinnvoll, vor Beginn der Vermarktung kleine Schönheitsreparaturen durchzuführen, um den Wert des Objekts zu steigern und den ersten Eindruck beim Interessenten zu verbessern. Ob tropfende Wasserhähne, ein zugiges Fenster oder quietschende Türen: Bei Bedarf vermittle ich Ihnen professionelle Handwerker, die Ihrer Immobilie vor dem Verkauf den letzten Schliff verleihen.
Neben den genannten Merkmalen ist die Lage der Immobilie ein sehr wichtiger Aspekt bei der Immobilienvermarktung. Hier stehen die Infrastruktur, d. h. die Entfernung zu Lebensmittelgeschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten. Außerdem stellt sich bei der Immobilienbewertung immer auch die Frage, wie begehrt Immobilien in der jeweiligen Lage aktuell sind. Als Immobilienmaklerin in Wuppertal bin ich mit der Marktsituation in der Region bestens vertraut. Ich kenne das derzeitige Verhältnis von Angebot und Nachfrage und lasse dies in die Bewertung Ihrer Immobilie einfließen.
Sprechen Sie mich an – ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
