in 42275 Wuppertal
Gepflegtes Mehrfamilienhaus++zentrale Lage++voll vermietet++
| externe Objnr. | KI223 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42275 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.075 m² | Grundstücksgröße | 284 m² |
| Anzahl Balkone | 10 | Vermietbare Fläche | 1.075 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 | Gewerbefläche | 251 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Jahresmieteinnahmen (Ist) | 92.517,72 € |
| externe Objnr. | KI223 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42275 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.075 m² |
| Grundstücksgröße | 284 m² |
| Anzahl Balkone | 10 |
| Vermietbare Fläche | 1.075 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Gewerbefläche | 251 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Jahresmieteinnahmen (Ist) | 92.517,72 € |
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage, jeweils mit 68,96 m² und 70,76 m².
Energetische Maßnahmen umfassen die Dämmung der Fassade. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude an das Fernwärmenetz anzuschließen.
Das Objekt wird verwaltet, alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverträge sind zwischen den Jahren 2006 und 2023 geschlossen worden. Im Erdgeschoß wurde die ehemalige Gaststätte mit Nutzungsänderung als Jugendzentrum an die Stadt Wuppertal vermietet.
Relevante Unterlagen zur ersten Prüfung liegen uns vor. Gerne fordern wir weitere Unterlagen auf Anfrage an.
Der Zustand der Wohnungen ist zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht bekannt. Lage Die Höhne ist eine wichtige Hauptverkehrsstraße in Wuppertal im Stadtteil Barmen. Sie ist ein rund 0,8 Kilometer langes Teilstück der Bundesstraße 7 (B 7)1. Die Straße beginnt an der Kreuzung Alter Markt und führt nach Norden bis zur Werther Brücke, wo sie in die Berliner Straße übergeht.
Die Höhne verläuft parallel zur Wupper und ist sowohl für den Durchgangsverkehr als auch für die Anwohner von Bedeutung. In der Nähe der Höhne befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, was sie zu einem lebhaften und geschäftigen Teil der Stadt macht.
Sonstiges Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 92.517,72 € davon entfallen 30.120,00 € Mieteinnahmen auf gewerbliche Vermietung und 875,04 € auf die Außenwerbung.
Alle erforderlichen Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Objekt wurde laufend solide verwaltet. Auf Wunsch kann die Verwaltung des Gebäudes vom derzeitigen Unternehmen weitergeführt werden.
Bitte beachten Sie, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl.19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 inkl. MwSt.) bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Energetische Maßnahmen umfassen die Dämmung der Fassade. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude an das Fernwärmenetz anzuschließen.
Das Objekt wird verwaltet, alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverträge sind zwischen den Jahren 2006 und 2023 geschlossen worden. Im Erdgeschoß wurde die ehemalige Gaststätte mit Nutzungsänderung als Jugendzentrum an die Stadt Wuppertal vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Relevante Unterlagen zur ersten Prüfung liegen uns vor. Gerne fordern wir weitere Unterlagen auf Anfrage an.
Der Zustand der Wohnungen ist zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht bekannt. Lage Die Höhne ist eine wichtige Hauptverkehrsstraße in Wuppertal im Stadtteil Barmen. Sie ist ein rund 0,8 Kilometer langes Teilstück der Bundesstraße 7 (B 7)1. Die Straße beginnt an der Kreuzung Alter Markt und führt nach Norden bis zur Werther Brücke, wo sie in die Berliner Straße übergeht.
Die Höhne verläuft parallel zur Wupper und ist sowohl für den Durchgangsverkehr als auch für die Anwohner von Bedeutung. In der Nähe der Höhne befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, was sie zu einem lebhaften und geschäftigen Teil der Stadt macht.
Alle erforderlichen Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Objekt wurde laufend solide verwaltet. Auf Wunsch kann die Verwaltung des Gebäudes vom derzeitigen Unternehmen weitergeführt werden.
Bitte beachten Sie, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl.19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 inkl. MwSt.) bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
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